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新房9处开裂业主获赔1万 法院判决开发商修裂缝

装修图网  ehometu.com  2010-10-06 08:08  来源:新京报  阅览:

在购买肖家河1号天秀花园秋水园的一套商品房后,业主田先生发现墙体多处开裂等问题,将开发商北京海开万科房地产开发有限责任公司(简称海开万科公司)诉至法院,索赔7万元。

近日,海淀法院一审判决,海开万科公司赔偿田先生1万元,并修复裂缝。

 

据了解,因认为赔偿额度过低,田先生已提起上诉。

购房一年曾就质量协商

2004年12月8日,田先生与海开万科公司签订合同,以110万余元的价格,购买了肖家河1号天秀花园秋水园一套房屋。

“购房一年后,我就向海开万科公司发出知会函,反映房屋漏水等质量问题。”2005年12月31日,田先生与海开万科公司签署的备忘录显示,田先生入住后,该房屋出现门洞宽度小、卫生间门洞墙面不平整等十项问题,经协商双方达成备忘:海开万科公司赔偿田3.2万元,以上问题由田先生自行维修。

但田先生称,此后,他不断发现新问题。田先生在诉状中列出的问题包括,起居厅通往主卧室过道的净宽小于国家规定的1米标准,墙体存在裂缝,空调系统冬季供暖无法达标等。

为此,田先生提起诉讼,向海开万科公司索赔7万元。

法院现场“丈量”违规通道

庭审时,海开万科公司辩称,田先生所指的过道只是主卧室内部空间,其可能在装修时把主卧室的门向里移动,以致误认为该内部空间是房屋过道。

就墙面质量问题,海开万科公司表示,田先生提到的裂缝都是墙面裂缝,已经过了约定的1年保修期。且在此前双方达成的补偿协议中,公司已就起诉事项进行了补偿。

案件审理过程中,法院委托专业机构进行鉴定,结论为该房屋存在9处不同程度裂缝现象,裂缝部位防抗裂构造措施存在质量缺陷。此外,针对双方争议的过道,法院也进行了现场勘验,结果为起居厅通往主卧室的过道净宽不符合国家标准。据此,海淀法院一审判决,海开万科公司赔偿田先生1万元,并修复房屋内的9处裂缝。

昨日,田先生的代理人——北京市隆安律师事务所尹富强律师表示,因认为赔偿额度过低,田先生已经提起了上诉。

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